Рынок недвижимости, ушедший за последние месяцы в глубокое пике, будет
находиться в нем еще минимум несколько месяцев.

Так считает эксперт
рынка Сергей Кучер.

По его словам, затяжной кризис в сегменте четко
отображает общее настроение не только простых граждан, но и экономики в
целом. Пока не стабилизируется национальная валюта, ждать улучшения
ситуации не стоит –; прогнозирует он.

«Если летом спад можно было назвать сезонным, то сегодня это фактор,
свидетельствующий о гораздо более глубоких процессах, - рассказывает
специалист. –; Это и незавершающаяся война, и курсовая нестабильность, и
глубокий социальный кризис, который влечет за собой особенную
осторожность сограждан. Результат один –; на рынке полное затишье», -
констатирует господин Кучер.

Вместе с тем, это, по его словам, вовсе не
означает того, что цены на квадратные метры существенно снизятся.

«Продавцы хотят перестраховаться, закладывая свои риски в цену, которую
они и так держали из последних сил на «докризисном» или чуть выше
уровне. Немногочисленные же покупатели присматриваются и прицениваются,
но все же не решаются на дорогие покупки, откладывая их до более
стабильных времен», - поясняет собеседник.

Он убежден –; до конца года
цены на квартиры вырастут в гривневом эквиваленте, хотя цена в долларах
может незначительно упасть.

«Все зависит от того, на какую валюту Вы
ориентируетесь, - говорит профи рынка недвижимости. –; Но цена в любом
случае будет расти –; и из-за нестабильного курса, и, как следствие,
из-за роста себестоимости стройматериалов, и по ряду других причин. Цены
на недвижимость могут также стать свидетельством стабилизации
государственного курса, но до выборов этот фактор имеет минимальное
влияние», - предупреждает эксперт.

Он также советует тем, кто всерьез
задумывается о покупке собственного жилья очень тщательно
присматриваться к предложениям на рынке, потому что «новостройки с
хорошими условиями вряд ли появятся в достаточном количестве –;
большинство застройщиков, даже тех, у кого были неплохие исходящие
возможности, заморозили строительство до лучших времен. Те же, чьи
стройки находились или находятся на стадии сдачи, будут по несколько раз
пересматривать стоимость квадратного метра, и вряд ли –; в сторону
уменьшения», - констатирует специалист.

Он также прогнозирует сокращение
количества программ по приобретению жилья в рассрочку –; компании
практически исчерпали внутренние ресурсы, а банковская система страны,
увы, неспособна оказать нужную поддержку ни гражданам, ни строителям.

«Остается надеяться, что в ближайшее время мы получим хорошие новости от
властей, а это, в свою очередь, сработает на активизацию рынка», -
обнадеживает Сергей Кучер.