По данным сайта DOM.RIA.com, в первый месяц зимы спрос на рынке недвижимости снова сместился в сторону “вторички”. В прошлом году количество сделок на рынке недвижимости Киева выросло на 19%Так, по результатам января, соотношение спроса на “первичку” и “вторичку” составило примерно 40% на 60% в пользу последнего. При этом, ещё в конце 2013 года оно составляло 50% на 50%, а большинство экспертов склонялись к дальнейшему росту доли спроса именно на новострои. Главной причиной резкой смены вектора спроса стала нестабильная политическая и экономическая ситуация в стране, в частности рост курса доллара. Многие покупатели попросту опасаются вступать в длительные отношения с застройщиками и снова обращают свой взор на вторичный рынок. Также, на фоне постоянного удорожания строй- материалов и работ, многие застройщики начали заявлять о повышении цен. По прогнозам части экспертов, уже с первой декады февраля цена на квадратный метр в новостроях может подорожать на 150-400 грн.Тем временем, по данным DOM.RIA.com, количество сделок на рынке недвижимости в январе 2014 снизилось на 25-30%, в сравнении с декабрем прошлого года. При этом снизился также и спрос на покупку недвижимости. В сравнении с январем прошлого года он уменьшился на 40-50%, а в сравнении с январем 2012 - и вовсе на 60-70%.Запас прочности. Почему рынок недвижимости Киева вырос в январеК слову, по мнению многих экспертов, сейчас на рынке недвижимости остались только те продавцы, кому крайне необходимо продать или обменять недвижимость. Большинство же продавцов, как и покупатели, откладывают сделки до стабилизации ситуации.