По оценкам риэлторов, за последние одиннадцать месяцев инвесторы как минимум 13 столичных объектов стали привыкать к мысли, что сбережения и надежду получить собственное жилье они окончательно потеряли. В следующем году печальный список пострадавших от недобросовестности застройщиков значительно увеличится.

Сейчас главные страсти бушуют вокруг объектов компаний «Киеввысотстрой» и «Агростройпереработка» (на ул. Семьи Сосниных, 4-а, и Старонаводницкой, 2/20, в Киеве, на ул. Киевский шлях, 97, в Борисполе и на участке №14 в пос. Чубинское), ООО «Кроун» (строительство на ул. Приречной, 19, Березняковской, 12, и Белорусской, 3), компаний «Смартех Системз» и «Планета Земля ЛТД» (на ул. Лаврухина, 5 и 6, а также в Вышгороде, Обухове и Броварах). Кроме того, уже в ноябре к этому перечню добавился конфликт на объектах компании «Цитадель», работающей в Борисполе.

Самым масштабным скандалом считаются замороженные дома «Киеввысотстроя» и «Агростройпереработки», которые должны были быть введены в эксплуатацию еще в 2006 г. По самым скромным подсчетам, количество инвесторов, застывших сегодня в надежде на чудо, превышает 800 человек. Однако из всех объектов этих компаний работы сейчас ведутся только в Чубинском. На остальных стройках какая-либо деятельность замерла еще в марте нынешнего года. Перед этим контрольный пакет акций компании перешел в руки новых собственников, заявивших, что на достройку у них денег нет.

По словам координатора инвестиционных компаний, участвующих в этих строительных проектах, Николая Полищука, главной причиной замораживания работ стало нецелевое использование средств бывшим руководством «Киеввысотстроя» и «Агростройпереработки», а также желание новых собственников расторгнуть договоры с инвесторами, профинансировавшими стройки еще в 2004 г. Если собственникам удастся расторгнуть договора, квартиры будут проданы уже по новым, более высоким ценам. Шансы отстоять свое жилье более реальны для покупателей лишь в двух домах. «Объект в Чубинском, скорее всего, будет введен в эксплуатацию в течение двух месяцев. Также завершат работы на Старонаводницкой. Земельный участок там принадлежит Гос-управлению делами Президента, которое расторгло договор с «Киеввысотстроем», — говорит Полищук.

Самыми же проблемными, по данным Полищука, являются секции «а», «б», «в» на улице Семьи Сосниных и дом на Киевском шляхе, 97, в Борисполе. Земельные участки здесь принадлежат «Киеввысотстрою» и «Агропереработке», поэтому возобновление строительных работ на этих площадках всецело зависит от желания самих компаний-застройщиков, продолжающих заявлять об отсутствии у них средств.

По словам экспертов, в следующем году скандальных и проблемных сооружений на первичном рынке столицы станет еще больше — более десятка строительных объектов в Киеве входят в самую высокую группу риска, на более чем тридцати работы фактически приостановлены.