Кабмин готовит изменения на риэлторском рынке, которые больно ударят по карману продавцов и покупателей квартир. Об этом рассказала вице-президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.
"Сегодня в Минэкономразвития подготовлен законопроект "Об особенностях осуществления риэлтерской деятельности в Украине", который, практически, копирует ситуацию, которую сегодня мы наблюдаем на рынке оценки имущества. То есть, когда рынок монополизируется, люди массово теряют работу, а услуги для простых граждан дорожают в разы, а то и в десятки раз. Например, если раньше оценка однокомнатной квартиры в Киеве стояла 300-500 гривен, то после "сертификации" она поднялась до 3 тысяч. Это же будет проходить и с услугами риэлторов, и рост цен будет примерно таким же", - сказала она, пишут Комментарии.
Бовсуновсчкая напомнила, что в прошлом месяце Фонд госимущества составил новый реестр оценщиков, в который включил только 12 компаний с общей численностью персонала 80 человек (хотя на рынке работает около 9 тысяч специалистов). А в начале июня Минюст своим приказом обязал нотариусов заверять договоры с недвижимым имуществом только при условии наличия оценочной стоимости. Остальные компании не смогли получить пройти сертификацию, поскольку их специалистам отказано в обучении, пройти которое для включения в реестр необходимо в специально уполномоченном ВУЗе.
"Но для отстаивания своих прав оценщики и нотариусы имеют "свои" законы, которые регулируют их деятельность. А у риэлторов такого закона нет, что затруднит им отстаивание своих прав. А в упомянутом законопроекте предусматривается те же сертификаты, обучение, введение регулятора и прочие нововведения, которые уже "получили" ранее оценщики. К тому же, хочу напомнить, что сегодня на рынке есть конкуренция – около 12 тысяч риэлторов. Поэтому продавцы или покупатели платят за услугу и могут выбирать, у кого ее заказать и по какой цене. Но когда игроков станет меньше, изменится и форма ценообразования – придется платить не за услугу, а за стоимость продаваемого объекта. Документ предусматривает 3%, которые, я так понимаю, платят и продавец, и покупатель", - рассказала Бовсуновская.
Правда, часть экспертов уверены, что до выборов законопроект Минэкономразвития не будет принят.
В то же время, Фонд госимущества Украины отменил свои решения, которые привели к монополизации рынка оценки недвижимости с целью налогообложения и к значительному подорожанию этих услуг.
Соответствующие приказы №2950-2952 от 14 июня обнародованы на сайте ведомства. При этом один из приказов должен пройти регистрацию в Министерстве юстиции, пишет Интерфакс-Украина.
Одновременно в ФГИ будут инициировать изменения в законодательство для окончательного решения вопроса.
Как сообщал MIGnews.com.ua, приказом Минюста, вступившим в силу, 5 июня, нотариусов обязали заверять договоры с движимым и недвижимым имуществом только при наличии осуществленной сертифицированными субъектами оценочной деятельности оценочной стоимости.
"Сегодня в Минэкономразвития подготовлен законопроект "Об особенностях осуществления риэлтерской деятельности в Украине", который, практически, копирует ситуацию, которую сегодня мы наблюдаем на рынке оценки имущества. То есть, когда рынок монополизируется, люди массово теряют работу, а услуги для простых граждан дорожают в разы, а то и в десятки раз. Например, если раньше оценка однокомнатной квартиры в Киеве стояла 300-500 гривен, то после "сертификации" она поднялась до 3 тысяч. Это же будет проходить и с услугами риэлторов, и рост цен будет примерно таким же", - сказала она, пишут Комментарии.
Бовсуновсчкая напомнила, что в прошлом месяце Фонд госимущества составил новый реестр оценщиков, в который включил только 12 компаний с общей численностью персонала 80 человек (хотя на рынке работает около 9 тысяч специалистов). А в начале июня Минюст своим приказом обязал нотариусов заверять договоры с недвижимым имуществом только при условии наличия оценочной стоимости. Остальные компании не смогли получить пройти сертификацию, поскольку их специалистам отказано в обучении, пройти которое для включения в реестр необходимо в специально уполномоченном ВУЗе.
"Но для отстаивания своих прав оценщики и нотариусы имеют "свои" законы, которые регулируют их деятельность. А у риэлторов такого закона нет, что затруднит им отстаивание своих прав. А в упомянутом законопроекте предусматривается те же сертификаты, обучение, введение регулятора и прочие нововведения, которые уже "получили" ранее оценщики. К тому же, хочу напомнить, что сегодня на рынке есть конкуренция – около 12 тысяч риэлторов. Поэтому продавцы или покупатели платят за услугу и могут выбирать, у кого ее заказать и по какой цене. Но когда игроков станет меньше, изменится и форма ценообразования – придется платить не за услугу, а за стоимость продаваемого объекта. Документ предусматривает 3%, которые, я так понимаю, платят и продавец, и покупатель", - рассказала Бовсуновская.
Правда, часть экспертов уверены, что до выборов законопроект Минэкономразвития не будет принят.
В то же время, Фонд госимущества Украины отменил свои решения, которые привели к монополизации рынка оценки недвижимости с целью налогообложения и к значительному подорожанию этих услуг.
Соответствующие приказы №2950-2952 от 14 июня обнародованы на сайте ведомства. При этом один из приказов должен пройти регистрацию в Министерстве юстиции, пишет Интерфакс-Украина.
Одновременно в ФГИ будут инициировать изменения в законодательство для окончательного решения вопроса.
Как сообщал MIGnews.com.ua, приказом Минюста, вступившим в силу, 5 июня, нотариусов обязали заверять договоры с движимым и недвижимым имуществом только при наличии осуществленной сертифицированными субъектами оценочной деятельности оценочной стоимости.
