Спрос на первичное и вторичное жилье находится в пропорции 60-70% на 40%-30% в пользу первичного. При этом наиболее востребован
квартиры площадью до 60 кв. метров в ценовом диапазоне от 9,5 до 12,5 тыс. грн за кв.м.

Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил управляющий директор компании ARPARealEstate
Михаил Артюхов.

«Спрос на "первичку" и "вторичку" находится в пропорции 60-70% на 40%-30% в пользу первичного жилья. Предполагаю, что данная тенденция будет сохраняться. Спрос в целом, безусловно, уменьшился. Если говорить о количестве сделок, то в 2014 по отношению к 2013 они сократились почти в 3 раза, если же говорить о денежном эквиваленте, то, на мой взгляд, емкость рынка в гривне уменьшилась в два раза. В 2015 году мы наблюдаем еще сокращение в 1,5-2 раза. Основные
причины –; глубокий кризис в экономике, военный конфликт на Донбассе, отсутствие достаточного платежеспособного спроса, дополнительное снижение достатка населения вследствие существенной девальвации национальной валюты, отток капиталов из страны, отсутствие привлекательных кредитных программ для приобретения недвижимости, сохранение высоких экономических и валютных рисков», - отметил М.Артюхов.

Эксперт добавил, что расслаивается структура спроса.

«Теряет свою долю продаж бизнес-сегмент, укрепляется премиум, но его доля невелика, поэтому, в целом, на рынок этот тренд не влияет, растет эконом-класс. Наиболее востребованы однокомнатные и двуххкомнатные
квартиры
площадью до 60 кв. метров в ценовом диапазоне от 9,5 до 12,5 тыс. грн за кв.м.», - сообщил
управляющий директор компании ARPA Real Estate.

Также, как отметил М.Артюхов, «рынок аренды квартир и загородных домов достаточно активен и чувствует себя хорошо».

«Мы наблюдаем спрос на дома в ценовом диапазоне до 1 тыс.долл. особенно на летний сезон вблизи водоемов. Сегодня рынок аренды - это рынок арендодателя. Тенденция такова, что те арендаторы, которые приехали в столицу из регионов, к примеру, в прошлом году, уже в этом стали возвращаться назад. Столица все-таки дорогой город. Также мы наблюдаем, что некоторые крупные арендаторы пытаются находить решения в формате сотрудничества с девелоперами и получения жилья под аренду с правом выкупа», - проинформировал эксперт.