В марте в Киеве выросли цены на аренду 1-3-комнатных квартир в гривневом эквиваленте, при этом собственникам жилья пришлось снизить стоимость в долларах.
Об этом сообщил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников, передает Корреспондент.net.
По данным эксперта, в марте цены на съемное жилье повысились на несколько тысяч гривен по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. К примеру, сейчас аренда однокомнатной квартиры в Святошинском районе в среднем стоит 7 тысяч гривен ($300), тогда как в прошлом году –; 4,9 тысяч гривен ($447).
В то же время в Шевченковском районе за аренду такой же квартиры просят 8,2 тысячи гривен ($350), а в 2014 году ее оценивали в 5,4 тысячи гривен ($490). За год цена съемного жилья в долларовом эквиваленте больше всего упала в Святошинском районе –; на 48% (- $285). Чуть ниже, от 45 до 40%, –; в Соломенском (- $323), Деснянском (-$223) и Дарницком (-$265) районах. Снизили стоимость и на Оболони (на $296), а также в Днепровском и Голосеевском районах ($242 и $328 соответственно). Чуть меньше упали цены на Подоле и в Печерском районе (на 39%).
На снижение цены в долларовом эквиваленте повлияли скачки курса иностранной валюты. "Но после этого никто больше не пойдет на снижение цен. При этом в марте число сделок немного возросло и еще увеличится в апреле",- заявил аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
Кроме того, риелтор Элеонора Холодова заявила, что более активный спрос на съемное жилье ожидают после майских праздников. Такая же ситуация была в прошлом году, к тому же, есть большая заинтересованность со стороны жителей восточных регионов, отметила эксперт. “В целом же ситуация на рынке аренды стабильно напряженная. Сейчас в Киеве минимальное число сделок, которое в лучшем случае достигает 1 тысячи в месяц при 30-33 тысяч предложений”, - отметил С.Костецкий.
Таким образом на одного арендатора приходится порядка 30 квартир, и это длится уже несколько лет, добавил он.
По его словам, также некоторые владельцы отказываются сдавать квартиры с хорошим ремонтом, потому что вырученных за аренду денег недостаточно для проведения косметического ремонта. Кроме того, сейчас все ожидают квитанции за коммунальные услуги с повышенными тарифами, и эти расценки также повлияют на ситуацию на рынке аренды.
Как сообщалось ранее, в марте в Киеве и пригороде на 15-20% вырос спрос на аренду жилых домов в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. При этом съемщики предпочитают аренду на длительный срок, а спрос на сезонные предложения, наоборот, упал.
