В Крыму к 2013 году планируют запустить пилотный проект по реконструкции домов первых массовых серий – так называемых "хрущевок". Здания расширят за счет пристройки лоджий и добавят по несколько этажей сверху, сообщает Сегодня.
Как рассчитывают в Рескомстрое, "реанимация" первого такого дома для бюджета АРК обойдется в 8 млн грн. "Проектные институты будут оценивать каждый конкретный жилой дом: будет ли выгоднее его реконструировать или построить новый, – объясняет начальник управления экономического анализа Рескомстроя автономии Максим Скорин. – Где-то можно будет применить методы реконструкции без отселения людей. Но, конечно, более качественно она проводится с отселением, поэтому мы закладываем деньги в бюджет на этот случай".
Планы реконструировать "хрущевки" возникают у крымских властей не впервые, однако пока удалось перестроить лишь один дом в Алуште – его сдали в 2007 году. Главный инженер Алуштинского "КрымНИИПроект" Эдуард Рекшинский рассказывает: "Обставили здание со всех сторон лоджиями, за счет чего квартиры получили дополнительную площадь в 15–18 кв.м, добавили два этажа. Строили по методу "фламинго": поставили стены-ноги, которые упираются в вышерасположенные этажи, не нагружая само здание. Это был первый случай, когда реконструировали и увеличили несейсмостойкий дом".
По словам Эдуарда Рекшинского, в Крыму порядка 240 тыс. людей живут в домах, не защищенных от землетрясения, а надстройка этажей и лоджий по этому методу как бы уравновешивает здания, закрывает их в "бочку" и делает более устойчивым к подземным толчкам. После первого проекта в Алуште планировалось перестроить еще и общежитие по улице Туристов, однако на этом этапе у инвесторов закончились средства.
Пристройки-лоджии, как ноги диковинной птицы, будут держать новые верхние этажи. Фото: sevonovlennja.com.ua
Мэр крымской столицы Виктор Агеев поддерживает идею реконструкции домов, построенных в 60-х годах: "Конечно, можно было бы возвести новое жилье, но для этого необходима целая программа финансирования из госбюджета, – сетует мэр. – А так на сегодняшний день есть много предложений достраивать мансардные этажи, утеплять их и реконструировать. Инвесторы строили планы насчет центра города – спальные районы их не особо интересуют. Но все эти предложения пока находятся на рассмотрении. Проблема заключается в том, что у инвесторов нет возможности это делать финансово".
Управляющий негосударственной программой реконструкции жилого фонда Геннадий Бондаренко уверен, что дома первой массовой серии можно и нужно перестраивать: "Срок жизни "хрущевки" – 50-75 лет. Чтобы их спасти, нужно защитить здание от влияния факторов агрессивной окружающей среды: сделать внешние стены внутренними, поместить здание внутрь нового, увеличить высотность. Таким образом можно продлить жизнь строения до 800 лет – столько может выстоять кирпич. К тому же маломерная квартира перестанет быть таковой. Например, к кухне в 4-5 кв.м путем пристройки добавится столовая в 12 кв.м. В течение трех месяцев пятиэтажку можно было бы превратить в 12-этажный дом", – объясняет Геннадий Бондаренко.
Чтобы доказать целесообразность реконструкции, он представляет калькуляцию: "За 3 млн долл в хрущевке, где максимум 3 тыс. кв.м жилплощади, мы создадим еще 15 тыс. кв.м. В противном случае 3 млн долл.уйдет на то, чтобы хрущевку снести и выкопать все, что заложили в фундамент".
Как сообщал MIGnews.com.ua, в ближайшие годы в Киеве не будет реализовываться проект по реконструкции "хрущевок".
Как рассчитывают в Рескомстрое, "реанимация" первого такого дома для бюджета АРК обойдется в 8 млн грн. "Проектные институты будут оценивать каждый конкретный жилой дом: будет ли выгоднее его реконструировать или построить новый, – объясняет начальник управления экономического анализа Рескомстроя автономии Максим Скорин. – Где-то можно будет применить методы реконструкции без отселения людей. Но, конечно, более качественно она проводится с отселением, поэтому мы закладываем деньги в бюджет на этот случай".
Планы реконструировать "хрущевки" возникают у крымских властей не впервые, однако пока удалось перестроить лишь один дом в Алуште – его сдали в 2007 году. Главный инженер Алуштинского "КрымНИИПроект" Эдуард Рекшинский рассказывает: "Обставили здание со всех сторон лоджиями, за счет чего квартиры получили дополнительную площадь в 15–18 кв.м, добавили два этажа. Строили по методу "фламинго": поставили стены-ноги, которые упираются в вышерасположенные этажи, не нагружая само здание. Это был первый случай, когда реконструировали и увеличили несейсмостойкий дом".
По словам Эдуарда Рекшинского, в Крыму порядка 240 тыс. людей живут в домах, не защищенных от землетрясения, а надстройка этажей и лоджий по этому методу как бы уравновешивает здания, закрывает их в "бочку" и делает более устойчивым к подземным толчкам. После первого проекта в Алуште планировалось перестроить еще и общежитие по улице Туристов, однако на этом этапе у инвесторов закончились средства.
Пристройки-лоджии, как ноги диковинной птицы, будут держать новые верхние этажи. Фото: sevonovlennja.com.ua
Мэр крымской столицы Виктор Агеев поддерживает идею реконструкции домов, построенных в 60-х годах: "Конечно, можно было бы возвести новое жилье, но для этого необходима целая программа финансирования из госбюджета, – сетует мэр. – А так на сегодняшний день есть много предложений достраивать мансардные этажи, утеплять их и реконструировать. Инвесторы строили планы насчет центра города – спальные районы их не особо интересуют. Но все эти предложения пока находятся на рассмотрении. Проблема заключается в том, что у инвесторов нет возможности это делать финансово".
Управляющий негосударственной программой реконструкции жилого фонда Геннадий Бондаренко уверен, что дома первой массовой серии можно и нужно перестраивать: "Срок жизни "хрущевки" – 50-75 лет. Чтобы их спасти, нужно защитить здание от влияния факторов агрессивной окружающей среды: сделать внешние стены внутренними, поместить здание внутрь нового, увеличить высотность. Таким образом можно продлить жизнь строения до 800 лет – столько может выстоять кирпич. К тому же маломерная квартира перестанет быть таковой. Например, к кухне в 4-5 кв.м путем пристройки добавится столовая в 12 кв.м. В течение трех месяцев пятиэтажку можно было бы превратить в 12-этажный дом", – объясняет Геннадий Бондаренко.
Чтобы доказать целесообразность реконструкции, он представляет калькуляцию: "За 3 млн долл в хрущевке, где максимум 3 тыс. кв.м жилплощади, мы создадим еще 15 тыс. кв.м. В противном случае 3 млн долл.уйдет на то, чтобы хрущевку снести и выкопать все, что заложили в фундамент".
Как сообщал MIGnews.com.ua, в ближайшие годы в Киеве не будет реализовываться проект по реконструкции "хрущевок".
